住宅ローン

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元利均等返済と元金均等返済

元利均等返済は、返済額均等返済とでも覚えた方がいいきもします。なぜなら、利息は均等ではないから。ローンのほとんどはこれな気がしますがどうなんでしょうね～。

元金均等返済は、元金部分が変わらないので、名前そのままです。

あと、一括返済とか一部繰り上げ返済といわれるものですが、ローンの一部を月々の支払とは別に、ドーンって支払うことを繰り上げ返済といいます。
期間短縮型（35年ローンを25年とかにするけど、月々の返済額は変わらない）と返済額軽減型（返済期間は35年のままだが、月々の返済額が安くなる）の2通りを選べますが、払うお金の額を比べれば断然期間短縮型のほうがお得です。
期間短縮型で、300万円途中で返した場合、後々払わなければならない残高が返したお金と同じくらい（300万円くらい）減るんです。（ただし、年数がたつにつれてその恩恵はあまり得られなくなります→参照：元利均等返済の図）

生活設計と資金計画

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